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Terreno en venta en… · 685 m² · Gs. 720.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.973.180/mes

ROI15,8%

Cap rate16,6%

Rent. bruta17,5%

Rent. neta15,8%

Recupero6,3 años

Capital invertido: Gs. 756 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 17,5%zona: 12,3%+5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−74,1%
Alquiler: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 28,5 M−63,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 748,8 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 748,8 M	Gs. 112,5 M
2	Gs. 778,8 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 778,8 M	Gs. 262,1 M
3	Gs. 809,9 M	Gs. 359 M	—	Gs. 809,9 M	Gs. 412,9 M
4	Gs. 842,3 M	Gs. 478,7 M	—	Gs. 842,3 M	Gs. 565 M
5	Gs. 876 M	Gs. 598,4 M	—	Gs. 876 M	Gs. 718,4 M
6	Gs. 911 M	Gs. 718,1 M	—	Gs. 911 M	Gs. 873,1 M
7	Gs. 947,5 M	Gs. 837,7 M	—	Gs. 947,5 M	Gs. 1029,2 M
8	Gs. 985,4 M	Gs. 957,4 M	—	Gs. 985,4 M	Gs. 1186,8 M
9	Gs. 1024,8 M	Gs. 1077,1 M	—	Gs. 1024,8 M	Gs. 1345,9 M
10	Gs. 1065,8 M	Gs. 1196,8 M	—	Gs. 1065,8 M	Gs. 1506,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 576 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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