ÍndiceParaguayInmo

1 / 24

VentaCasa

Residencia en Venta - Barrio San Jorge - Zona Colegio Goethe

San Jorge, Asunción

≈ Gs. 1.755.373.000

50% sobre la mediana

Gs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 290.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

200 m²Construidos

426 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 1.450/m²

Mediana zonaUS$ 970/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

US$ 193.980

≈ Gs. 1416,1 M

Rango estimadoUS$ 145 k–US$ 321,7 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA RESIDENCIA BARRIO SAN JORGE A pocas cuadras del colegio Goethe Sobre la Calle Evacio Perenciolo Merlo ?426 m2 terreno 12 x35,50 mts ? Usd 290.000 Planta baja - Garage para 2 vehiculos - Consultorio con sala de espera en la parte del frente - Sala - Baño Social - Sala para TV - Comedor - Cocina amoblada - Area de lavadero y tendedero - Area de servicio completa con entrada independiente - Galeria con Parrilla - Jardin trasero Planta Alta - 3 dormitorios , uno en suite - Un baño compartido - Sala intima zona dormitorios - Deposito ?+595 ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 426 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: San Jorge, Asunción, Paraguay
Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 304,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k