ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDúplex

Dúplex en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 890.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 147 k

1Dormitorios

2Baños

2Cocheras

220 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

16% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 6.535.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.057.143.000

≈ US$ 174.647

Rango estimadoGs. 955,5 M–Gs. 1076,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Duplex - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 890,000,000 ₲ ID: 143063138-63 Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay VENDO AMPLIO TRIPLEX ZONA YACHT Vendo Triplex,en el barrio del Yacht y Golf Club 📍https://maps.app.goo.gl/3L414bom1osUwBVh7?g_st=iw Zona de alto crecimiento por el desarrollo ampliación de la Costanera Sur que bordea la zona. 📐Medidas: de terreno 180 m2. de construcción: 220 m2. ✅Planta Baja: - Cochera automatizada para 2 vehículos. - Hall de acceso. - Living/Comedor/Cocina - Baño Social - Galería - Amplio jardín Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empastado ✅Primer Piso - Estar intimo. - 1 Dormitorio Master Suite - 2 Dormitorios. - Baño Familiar. ✅Segundo Piso - Quincho con parrilla. - Pérgola con vista al norte. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 890.000.000

Ubicación

Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.207.920/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 934,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 925,6 M	Gs. 74,5 M	—	Gs. 925,6 M	Gs. 65,6 M
2	Gs. 962,6 M	Gs. 149 M	—	Gs. 962,6 M	Gs. 177,1 M
3	Gs. 1001,1 M	Gs. 223,5 M	—	Gs. 1001,1 M	Gs. 290,1 M
4	Gs. 1041,2 M	Gs. 298 M	—	Gs. 1041,2 M	Gs. 404,7 M
5	Gs. 1082,8 M	Gs. 372,5 M	—	Gs. 1082,8 M	Gs. 520,8 M
6	Gs. 1126,1 M	Gs. 447 M	—	Gs. 1126,1 M	Gs. 638,6 M
7	Gs. 1171,2 M	Gs. 521,5 M	—	Gs. 1171,2 M	Gs. 758,1 M
8	Gs. 1218 M	Gs. 596 M	—	Gs. 1218 M	Gs. 879,5 M
9	Gs. 1266,7 M	Gs. 670,5 M	—	Gs. 1266,7 M	Gs. 1002,7 M
10	Gs. 1317,4 M	Gs. 745 M	—	Gs. 1317,4 M	Gs. 1127,9 M