ÍndiceParaguayInmo

1 / 16

VentaDúplex

Vendo duplex Terminado a estrenar zona Yacht

Lambaré

Nuevo

Gs. 950.000.000

43% sobre la mediana

Gs. 7 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

135 m²Construidos

150 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%8

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.050.000/mes

Valor recomendado

Gs. 664.286.000

≈ US$ 109.745

Rango estimadoGs. 546,1 M–Gs. 750,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DUPLEX TERMINADO ZONA YACHT! SCANDINAVIA, se encuentra en una zona privilegiada, a metros del Yacht y Golf Club, Veranda, Colegio SEK Paraguay, a pasos de MEGA Super y Biggie. Planta Baja: Acceso con Hall de entrada con 2 estacionamientos amplios. Sala de TV, Cocina con Isla, Comedor, Parrillero, Sala de estar, Baño Social, Area de servicio. cuenta con un Área verde con Piscina y Deck. Planta Alta: Master Suite con Vestidor y Baño. 2 dormitorios con Placard y Baño compartido.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 135 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: Complejo Scandinavia Duplex - Arandu casi Manuel Gondra
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.847.885/mes

ROI4,6%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,6 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 46,2 M	—	Gs. 988 M	Gs. 36,7 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 122,4 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 138,5 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 209,6 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 298,6 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 230,9 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 389,2 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 277 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 481,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 575,9 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 672 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 415,6 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 770,2 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 870,5 M