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Limpio
Gs. 1.440.000.000
473% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 241,9 k
🏡 Terreno en venta Ciudad de Limpio 📍 Ubicación estratégica: Calle Pedro Melo de Portugal, a solo 300 m de la Ruta PY03. 📏 Dimensiones: 24 m de frente x 60 m de fondo 1.440 m² totales. 💧 Servicios: Agua corriente pública y todos los servicios disponibles. 🛍️ Entorno: Cerca de shoppings, colegios, bancos, plazas e iglesias. ✨ Ideal para: Comercios, viviendas o proyectos mixtos. https://maps.app.goo.gl/gmMSnDzZZyRDBC8PA?g_st=iwb ¡Gran oportunidad para invertir en una zona en pleno crecimiento!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1497,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1497,6 M | Gs. -14,4 M |
| 2 | Gs. 1557,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1557,5 M | Gs. 45,5 M |
| 3 | Gs. 1619,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1619,8 M | Gs. 107,8 M |
| 4 | Gs. 1684,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1684,6 M | Gs. 172,6 M |
| 5 | Gs. 1752 M | Gs. 0 | — | Gs. 1752 M | Gs. 240 M |
| 6 | Gs. 1822,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1822,1 M | Gs. 310,1 M |
| 7 | Gs. 1894,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1894,9 M | Gs. 382,9 M |
| 8 | Gs. 1970,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1970,7 M | Gs. 458,7 M |
| 9 | Gs. 2049,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2049,6 M | Gs. 537,6 M |
| 10 | Gs. 2131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2131,6 M | Gs. 619,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
473% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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