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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
384 m²-1 habs.0 baños
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Bernardino Caballero, Fernando de la Mora
Gs. 1.350.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 226,8 k
¡Oportunidad única en Fernando de la Mora Zona Centro! Se ofrece a la venta un amplio depósito de 550 m² construidos, implantado sobre un generoso terreno de 1.200 m², ideal para empresas, centros logísticos, industrias livianas o inversiones comerciales. Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora Centro, con excelente conectividad y fácil acceso a rutas principales, este inmueble combina espacio, funcionalidad y ubicación. Características destacadas: Superficie del terreno: 1.200 m² Superficie construida: 550 m² Amplio espacio libre para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones Zona de carga y descarga Buena altura de techo y estructura sólida Servicios básicos disponibles (energía eléctrica trifásica, agua corriente) La propiedad se encuentra en un entorno comercial y residencial consolidado, lo que brinda alta visibilidad y potencial de revalorización. Ideal para: Centros de distribución Empresas de logística Talleres industriales Comercios mayoristas No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. ¡Contactanos para agendar una visita y conocer el potencial de este inmueble!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 138,1 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 345,9 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 555,9 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 768,3 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 758,1 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 983,1 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1200,4 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 1061,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1420,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1212,9 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1643 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1364,6 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1868,5 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1516,2 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 2097 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.620.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada