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≈ Gs. 2.664.229.000
FERNANDO DE LA MORA, ZONA NORTE, DEPÓSITO!!!
Indufar C, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.901.049.000
54% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 490.000
Venta de Bodega Comercial en Esquina Estratégica, Terminal, Asunción US$ 490.000 Presentamos una inigualable oportunidad de inversión en Asunción: un depósito comercial estratégicamente ubicado en la intersección de Avda. Fernando de la Mora y Cnel. Abrahan Schweitzer, en la vibrante zona de la Terminal. Esta propiedad se erige como una joya para inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía en una de las áreas más dinámicas y de mayor tránsito de la ciudad. Con una superficie de terreno de 435 m² y una impresionante construcción de 797 m², este inmueble ofrece un potencial ilimitado. Aunque requiere refacción, su estructura y ubicación lo convierten en el lienzo perfecto para un desarrollo comercial de alto impacto o para generar renta inmediata. **Claves para una Inversión Exitosa:** * **Ubicación Premium:** Situada sobre la Avenida Fernando de la Mora, una arteria principal que garantiza un flujo constante de personas y vehículos. * **Esquina con Máxima Visibilidad:** La posición en esquina maximiza la exposición comercial, ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacarse. * **Gran Metraje Construido:** El amplio espacio construido permite un óptimo aprovechamiento del terreno, adaptable a diversas configuraciones. * **Entorno Estratégico:** Rodeada de hospitales, supermercados, centros comerciales y con acceso inmediato a transporte público, asegurando una afluencia constante de clientes y facilidad logística. * **Versatilidad de Uso:** Perfecta para showroom, centro de logística, oficinas corporativas, retail o un innovador proyecto de uso mixto. * **Alto Potencial de Valorización:** Ubicada en una zona de crecimiento sostenido, esta propiedad promete un excelente retorno de inversión y una sólida plusvalía a largo plazo. Esta es una inversión segura para quienes buscan no solo rentabilidad, sino también un activo con un futuro prometedor en el corazón comercial de Asunción. Contacte para más información y coordine una visita con el Lic. Juan José Castillo. WEB ID 42209
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RIS Paraguay Real Estate
InmobiliariaCarlos Díaz de León 3122 B
+595 982 853 111
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Indufar C, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.308.998.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 2.310.000.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.249.793.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada