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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.290.000.000
50% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 217,3 k
Hermoso dúplex a estrenar en Luque En la mejor zona de Luque, sobre una calle asfaltada poco transitada, en el tradicional Cuarto Barrio que ofrece una tranquila vida residencial y al mismo tiempo cercanías a las principales áreas comerciales y corporativas. Con un diseño moderno y funcional el proyecto posee las siguientes características: * *Terreno: 210 m² (6 mts. x 35 mts.)* * *Construcción: 164 m² en dos niveles)* 🏛️ Precio G. 1.400.000.000.- *Planta baja* - Amplio living comedor con aire acondicionado tipo cassette. - Cocina integrada con mesadas y equipada con anafe, extractor y horno empotrado, baño social con ducha y área de quincho con parrilla, mesada, sector de lavandería. Y deposito/dormitorio de servicio. - Amplios estacionamientos para 2 a 4 vehículos. - Amplio patio trasero. *Planta alta:* * Una master suite con aire acondicionado y equipado con 2 placard y tocador * Baño en suite * 2 dormitorios amplios con placard * 1 baño familiar *Ubicación estratégica:* 15 min. del Eje Corporativo. 3 min. del Supermercado Los Jardines Villa Adela 8 min. del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y Rakiura *Rentabilidad mínima del 6% en una zona de alta demanda y crecimiento.* https://maps.app.goo.gl/8egxiwEBpWfaj49y5 143096053-6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 257 250
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.151.569.000
Capital casi Cnel, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
