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≈ Gs. 1.189.086.000
Oportunidad de terreno a 100mts de Aviadores
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
100 m²
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.189.086.000
24% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo pequeño chalet, en terreno sobre empedrado en zona Aviadores del Chaco y Santísima Trinidad. Dimensiones: 12 x 30 mts. Superficie: 360 m2. AR2A, coeficiente de edificabilidad 2,4. Precio de Venta: USD 200.000 https://www.sangerardoinmobiliaria.com/p/289384-prop
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3 M/m²
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Aviadores del Chaco, Asunción
