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VentaDepartamento

Departamentos en pozo en Barrio Herrera - Asunción

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.529.081.000

Precio original: US$ 252.615

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Departamentos en pozo en Barrio Herrera, Asunción! EDIFICIO REGINA. Entrega prevista: Octubre 2025 Aprovechá la oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a pasos Encontrá todo lo que necesitas del eje corporativo. Tipologías disponibles: 1, 2 y 3 dormitorios Cocheras desde USD 15.000 Amenities destacados: - Quincho con parrilla - Terraza con piscina - Gimnasio equipado - Sala de juegos para niños Contactanos para conocer las unidades disponibles y agendá tu visita hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 252.615
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.529.081.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1605,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1590,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1590,2 M	Gs. -15,3 M
2	Gs. 1653,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1653,9 M	Gs. 48,3 M
3	Gs. 1720 M	Gs. 0	—	Gs. 1720 M	Gs. 114,5 M
4	Gs. 1788,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1788,8 M	Gs. 183,3 M
5	Gs. 1860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1860,4 M	Gs. 254,8 M
6	Gs. 1934,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1934,8 M	Gs. 329,2 M
7	Gs. 2012,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2012,2 M	Gs. 406,6 M
8	Gs. 2092,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2092,7 M	Gs. 487,1 M
9	Gs. 2176,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2176,4 M	Gs. 570,8 M
10	Gs. 2263,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2263,4 M	Gs. 657,9 M