ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaTerreno

NANAWA, PTO ELSA, PROX. CLORINDA: REMATE!! 6.586 M2, DOCUMENTACION EN REGLA, RURAL, COMER

Nanawa, Nanawa

Nuevo

Gs. 190.000.000

Gs. 28,8 k/m²≈ US$ 31,4 k

6.586 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

NANAWA, PTO ELSA, PROX. CLORINDA: REMATE!! 6.586 M2, DOCUMENTACION EN REGLA, RURAL, COMERCIAL, ACCESO DIRECTO AL RIO, 190.000.000 GS. TERRENO EN NANAWA – FRENTE AL RÍO PILCOMAYO (LADO PARAGUAYO), FRENTE A CLORINDA – ARGENTINA. Superficie total: 6.586 m². Frente aproximado: 40 metros. Documentación: título perfecto, listo para transferir. Propiedad ubicada en zona rural/comercial de frontera, con acceso directo al río. Es una de las pocas propiedades de la zona que cuenta con título en regla, lo que la convierte en una oportunidad real para inversión o uso productivo/comercial. Ideal para: • Actividades productivas. • Uso comercial. • Acopio. • Inversión estratégica. Características destacadas: • Frente al río Pilcomayo. • Superficie amplia. • Documentación totalmente en regla. • Ubicación fronteriza estratégica. • Transferencia inmediata. Importante: • No es un terreno residencial ni urbano. • No está pensado para vivienda familiar, sino para uso productivo o comercial. PRECIO DE VENTA: 230.000.000 GS. PRECIO REMATE: 190.000.000 GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
6.586 m²

Costos

Precio
Gs. 190.000.000

Ubicación

Barrio
Nanawa
Ciudad
Nanawa

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 199,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,9 MAño 2: Gs. 6 MAño 3: Gs. 14,2 MAño 4: Gs. 22,8 MAño 5: Gs. 31,7 MAño 6: Gs. 40,9 MAño 7: Gs. 50,5 MAño 8: Gs. 60,5 MAño 9: Gs. 70,9 MAño 10: Gs. 81,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 197,6 MGs. 0Gs. 197,6 MGs. -1,9 M
2Gs. 205,5 MGs. 0Gs. 205,5 MGs. 6 M
3Gs. 213,7 MGs. 0Gs. 213,7 MGs. 14,2 M
4Gs. 222,3 MGs. 0Gs. 222,3 MGs. 22,8 M
5Gs. 231,2 MGs. 0Gs. 231,2 MGs. 31,7 M
6Gs. 240,4 MGs. 0Gs. 240,4 MGs. 40,9 M
7Gs. 250 MGs. 0Gs. 250 MGs. 50,5 M
8Gs. 260 MGs. 0Gs. 260 MGs. 60,5 M
9Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. 70,9 M
10Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 81,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares