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Gral. Diazubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
19% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO - ASUNCIÓN Ubicado en el barrio Gral Diaz sobre la Avda Felix Bogado casi Acuña de Figeroa. Superficie de terreno 897 m2 Superficie de construcción 302 m2 Planta baja: Sala / Comedor social Cocina / Comedor diario Escritorio Baño Garage Amplio patio Planta alta: 3 Dormitorios Baño Balcónes Ubicación *** Monto de la inversión: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Gral. Diaz
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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