1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Casa en venta en Gral. Diaz
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
302 m²3 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Gral. Diaz
Gs. 1.100.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 184,8 k
CASA EN VENTA – Centro de Asunción Sobre calle Montevideo Precio de venta: Gs. 1.600.000.000 Superficie del terreno: 502 m² Propiedad ideal para bufete de abogados, estudio contable, consultorios u oficinas corporativas, por su distribución funcional, amplitud de ambientes y ubicación estratégica. Distribución del inmueble Planta baja • 4 ambientes amplios • Anteriormente funcionó como estudio radiológico • Baño social • Salas amplias con baño propio Primer piso • Amplia sala principal • Baño social • Comedor • Cocina • Habitación principal en suite, con baño privado y amplia terraza • 2 habitaciones adicionales • Baño familiar • Área de servicio Área exterior • Patio posterior amplio • Sector posterior con 2 oficinas independientes y baños Tercer piso • 2 habitaciones • 1 baño Características destacadas • Ambientes amplios y luminosos • Aire acondicionado • Excelente distribución para oficinas privadas, salas de reuniones y áreas administrativas • Propiedad versátil: uso corporativo, profesional o institucional • Ubicación premium en el centro de Asunción, sobre calle de alto valor institucional
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 82,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 131,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 183,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 236,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 292,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 350,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 410,6 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 473,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 336.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.488.317.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Gral. Diaz
