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Nuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Casa en venta en Gral. Diaz
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
302 m²3 habs.2 baños
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Gral. Diaz
Gs. 940.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 157,9 k
En venta Hermosa casa Zona céntrica de Asunción Lista para mudarte 100% funcional, totalmente remodelada a nuevo!!!!! Superficie total (8,86 x 34,80) 308,328 m2 Superficie construida 178 m2 - Sala - Baño Social moderno - Cocina comedor amoblada - 3 Habitaciones (1 en suite y 2 con baño compartido) - Portón Eléctrico - Quincho con parrilla - Jardín delantero - Amplio patio trasero - Área de servicio - Sistema eléctrico nuevo en toda la casa cañerías y sistemas de desagüe nuevos aires acondicionados split en todos los ambientes, con instalación embutida pisos nuevos de porcelanato en toda la edificación Cochera para 2 vehículos Servicios e impuestos al dia A transferir
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,6 M | Gs. -9,4 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 29,7 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 70,4 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 112,7 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 156,7 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 202,4 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237 M | Gs. 250 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 299,5 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 350,9 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 404,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.488.317.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Gral. Diaz
