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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 428.635.000
Precio original: US$ 72.000
En venta moderno departamento de 1 dormitorio que se encuentra ubicado en el exclusivo complejo Habitalys Lynch, en el barrio residencial Santa María. A8 min. Del Club Internacional de Tenis y a 10 min. Del eje corporativo de Asunción. Con salida a varias avenidas y calles principales de Asunción por lo que el traslado a cualquier parte de la ciudad fácil y rápido. Características del inmueble: -1 dormitorio amplio, con salida directa al balcón -1 baño moderno y funcional -Sala comedor integrada -Cocina totalmente amoblada -Balcón con hermosa vista tanto desde la sala como desde el dormitorio -Equipado con Aire Acondicionado en todos los ambientes Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y detalles de calidad. Cuenta con: -Amenities -Terraza y quincho climatizado con parrillas y sanitario, -Área libre en terraza con hermosa vista, -Gimnasio, -Área SUM de usos múltiples en Planta Baja, -2 ascensores, -Generador de emergencia, -Sistema de Seguridad y de monitoreo 24 hs. -Detectores de humo y Rociadores en cada Departamento y en todas las áreas del Edificio, 47347 Cuenta con ccc, apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 445,8 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,6 M | Gs. 13,5 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,2 M | Gs. 32,1 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,4 M | Gs. 51,4 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 521,5 M | Gs. 71,4 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,4 M | Gs. 92,3 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,1 M | Gs. 114 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,6 M | Gs. 136,5 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,1 M | Gs. 160 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,5 M | Gs. 184,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada