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Oportunidad
≈ Gs. 190.254.000
Propiedad en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 269,1 k
EDIFICIO EN VENTA CON RENTA INMEDIATA Zona condominio Santa Teresa - terreno 12x35 - 4 (11.50x6) + balcones - 1 (11.50x8.70) + balcón Todos de dos dormitorios, sala comedor, cocina y 1 baño - Estacionamiento para 10 vehículos - Área común: Piscina de 25.000 Lts. INVERSIÓN GS. 1.600.millones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 190.254.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.045.500.000
Gs. 1,6 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.766.115.000
Villa Morra, Asunción
