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Chaipé, Encarnación
Gs. 430.000.000
66% bajo la medianaGs. 203,6 k/m²≈ US$ 72,2 k
📣𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟮.𝟭𝟭𝟮 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗘𝗡𝗖𝗔𝗥𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗛𝗔𝗜𝗣𝗘́📣 𝘚𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘵𝘦𝘳𝘳𝘦𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘢𝘮𝑝𝘭𝘪𝘢𝘴 𝘥𝘪𝘮𝘦𝘯𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘤𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥 𝘷𝘦𝘳𝘢𝘯𝘪𝘦𝘨𝘢 𝘌𝘯𝘤𝘢𝘳𝘯𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯, 𝘢 5 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘙𝘰𝘵𝘰𝘯𝘥𝘢 𝘉𝘢𝘭𝘮𝘢𝘤𝘦𝘥𝘢 𝘺 𝘦𝘭 𝘌𝘴𝘵𝘢𝘥𝘪𝘰 𝘜𝘦𝘯𝘰 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘈𝘭𝘦𝘨𝘳𝘦. Propiedad de gran potencial para construcción de casas quintas o casas de retiro. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 2.112 M2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 430.000.000 GS. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/gRquNm7aifo2rb1M7
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,2 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,1 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,7 M | Gs. 32,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 0 | — | Gs. 503 M | Gs. 51,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,2 M | Gs. 71,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,1 M | Gs. 92,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,9 M | Gs. 114,4 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,5 M | Gs. 137 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 0 | — | Gs. 612 M | Gs. 160,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,5 M | Gs. 185 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada