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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mbiguati esq, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
29% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
DUPLEX EN VENTA - ITA ENRAMADA, ASUNCION (ZONA YACHT Y AV. PERON) Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad. Amplio y moderno duplex, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de Todo lo que necesites está en Clasipar.com vida. Distribuido de manera inteligente: 3 dormitorios (1 en suite con espacio para vestidor), 3 banos en total, sala, cocina y comedor integrados con amplitud y luminosidad, estar intimo en la planta alta, quincho con parrilla, patio con piso de facil mantenimiento, lavadero independiente, deposito y garaje para 2 vehiculos. Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversion, cerca del Yacht y con rapido acceso a la Av. Peron. FICHA TECNICA Superficie de terreno 164 m2 Superficie construida 187 m2 3 dormitorios 3 baños 1 en suite Garaje para 2 vehiculos Quincho con parrilla, patio, lavadero, deposito
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 743 M | Gs. 73,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 183,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 295,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 407,7 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 521,7 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 637 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 753,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 644,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 871,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 724,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 991,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 805,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1112,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada