1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.697.426.000
36% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 1.125.000
Toda una estructura pensada en áreas de trabajo colaborativo, talleres techados y depósitos. Excelente ubicación sobre la Calle Stgo 1 Tomás Lombardo a 7 cuadras de la Ruta Transchaco. Barrio Golondrinas de Loma Pyta Asunción. https://maps.app.goo.gl/kWKqFfusBBogvfwYA?g_st=ipc -Superficie construcción: 830 m2 -Superficie terreno: 1139.08 m2 Ideal para emprendimientos o empresas de servicios (pequeña y mediana) Planta baja -Dos depósitos independientes de 100m2 y 150m2 -Baños 4 -Zona de trabajo tipo talleres 300m2 -Garage para camiones 3 -Galería cubierta -Patio con parrilla techada -Depósito en patio de 30m2 techado -Entrada independiente a patio de 360m2 -Pozos de 120 y 60 metros. Primer Nivel. -Coworking para 12 personas -Kitchenette amoblado -Baños 8 -2 Oficinas semi privadas para 2 personas Encontrá todo lo que necesitas C/u -1 espacio para impresiones / insumos -1 sala de reunion para 4 a 6 personas -1 oficina privada con acceso a sala espera, sala de reunión de 4 personas. Segundo Nivel -3 Espacios de trabajo o depósito de 120m2 c/u -1 espacio de trabajo o depósito de 60m2 -Baños 4 unidades -Patio terraza jardín Tercer nivel -Terraza 300m2 con 2 baños Atractivo y vanguardista diseño además de su Excelente estado de construcción edilicia con sistema de containers. También interesante para desarrollo inmobiliario de alquiler temporal a desarrollar debido a la demanda de habitación estudiantil en la zona. -Bajo mantenimiento -Planos municipales aprobados -Se pueden subir 2 niveles más de containners -Cuenta con proyecto para hotel o Airbnb con 21 habitaciones. 💰Precio de venta: 1.125.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6965,3 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 6965,3 M | Gs. 383,7 M |
| 2 | Gs. 7243,9 M | Gs. 901,3 M | — | Gs. 7243,9 M | Gs. 1112,9 M |
| 3 | Gs. 7533,7 M | Gs. 1351,9 M | — | Gs. 7533,7 M | Gs. 1853,3 M |
| 4 | Gs. 7835 M | Gs. 1802,6 M | — | Gs. 7835 M | Gs. 2605,3 M |
| 5 | Gs. 8148,4 M | Gs. 2253,2 M | — | Gs. 8148,4 M | Gs. 3369,4 M |
| 6 | Gs. 8474,4 M | Gs. 2703,9 M | — | Gs. 8474,4 M | Gs. 4145,9 M |
| 7 | Gs. 8813,4 M | Gs. 3154,5 M | — | Gs. 8813,4 M | Gs. 4935,6 M |
| 8 | Gs. 9165,9 M | Gs. 3605,1 M | — | Gs. 9165,9 M | Gs. 5738,7 M |
| 9 | Gs. 9532,5 M | Gs. 4055,8 M | — | Gs. 9532,5 M | Gs. 6556 M |
| 10 | Gs. 9913,8 M | Gs. 4506,4 M | — | Gs. 9913,8 M | Gs. 7387,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.744.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.744.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción