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Casa en venta en… · 355 m² · US$ 350.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 14.754.450/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 2187,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 156,2 M
ValorGs. 2167 M
PatrimonioGs. 2167 M
Flujo acum.Gs. 177,1 M
Deuda—
Año 2Gs. 419,9 M
ValorGs. 2253,7 M
PatrimonioGs. 2253,7 M
Flujo acum.Gs. 354,1 M
Deuda—
Año 3Gs. 687,2 M
ValorGs. 2343,8 M
PatrimonioGs. 2343,8 M
Flujo acum.Gs. 531,2 M
Deuda—
Año 4Gs. 958 M
ValorGs. 2437,6 M
PatrimonioGs. 2437,6 M
Flujo acum.Gs. 708,2 M
Deuda—
Año 5Gs. 1232,5 M
ValorGs. 2535,1 M
PatrimonioGs. 2535,1 M
Flujo acum.Gs. 885,3 M
Deuda—
Año 6Gs. 1511 M
ValorGs. 2636,5 M
PatrimonioGs. 2636,5 M
Flujo acum.Gs. 1062,3 M
Deuda—
Año 7Gs. 1793,5 M
ValorGs. 2741,9 M
PatrimonioGs. 2741,9 M
Flujo acum.Gs. 1239,4 M
Deuda—
Año 8Gs. 2080,2 M
ValorGs. 2851,6 M
PatrimonioGs. 2851,6 M
Flujo acum.Gs. 1416,4 M
Deuda—
Año 9Gs. 2371,3 M
ValorGs. 2965,7 M
PatrimonioGs. 2965,7 M
Flujo acum.Gs. 1593,5 M
Deuda—
Año 10Gs. 2667 M
ValorGs. 3084,3 M
PatrimonioGs. 3084,3 M
Flujo acum.Gs. 1770,5 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2167 M	Gs. 177,1 M	—	Gs. 2167 M	Gs. 156,2 M
2	Gs. 2253,7 M	Gs. 354,1 M	—	Gs. 2253,7 M	Gs. 419,9 M
3	Gs. 2343,8 M	Gs. 531,2 M	—	Gs. 2343,8 M	Gs. 687,2 M
4	Gs. 2437,6 M	Gs. 708,2 M	—	Gs. 2437,6 M	Gs. 958 M
5	Gs. 2535,1 M	Gs. 885,3 M	—	Gs. 2535,1 M	Gs. 1232,5 M
6	Gs. 2636,5 M	Gs. 1062,3 M	—	Gs. 2636,5 M	Gs. 1511 M
7	Gs. 2741,9 M	Gs. 1239,4 M	—	Gs. 2741,9 M	Gs. 1793,5 M
8	Gs. 2851,6 M	Gs. 1416,4 M	—	Gs. 2851,6 M	Gs. 2080,2 M
9	Gs. 2965,7 M	Gs. 1593,5 M	—	Gs. 2965,7 M	Gs. 2371,3 M
10	Gs. 3084,3 M	Gs. 1770,5 M	—	Gs. 3084,3 M	Gs. 2667 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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80%Gs. 1666,9 M

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