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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 20.000.000
Gs. 54,9 k/m²≈ US$ 3,4 K
Escucho ofertas. Terreno en Loteamiento Santa Rosa II, zona Cambyreta, ubicado en area de gran crecimiento. Ubicado a 300 mts de Ruta 14, y a 5 minutos de Av Irrazabal (centro de Encarnacion). Dimensiones 13 x 28 mts (superficie 364 mt2), ideal para vivienda familiar o residencia. Cuenta con todos los servicios a mano, escuela a 200 mts, calles de acceso, luz electrica, agua corriente. Se traspasa el contrato de compra con los pagos realizados hasta la fecha (Gs 20.000.000 que incluyen deposito inicial y primeras cuotas), restando un saldo de 110 cuotas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 119,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 11.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 11.889
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Gs. 3.600.000.000
Encarnación
