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VentaTerreno

Terreno en Esquina zona Santa Teresa

Santa Teresa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

13% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 650.000

2.864 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.479.444.000

≈ US$ 574.829

Rango estimadoGs. 3357,5 M–Gs. 5271,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en esquina de 2864 m2 en Zona Norte Imponente terreno de 2864 m2 en esquina en la ciudad de Fdo Zona Norte, A: 400 metros de la Avda Mcal Lopez 350 metros de Santa Teresa 100 metros de Laguna Grande Zona en desarrollo acelerado, ideal para todo tipo de desarrollos residenciales, talleres, depósitos. DIMENSIONES: 31.56 x 90,75 Título listo para transferir. Abiertos a escuchar oferta Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WKDaHUrcnuNjoCWQ8?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.864 m²

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M