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Lambaré
Gs. 1.500.000.000
82% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 252 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 127,1 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 174,5 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 303 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 434 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 567,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 381,3 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 704,3 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 843,8 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 986,3 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 572 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1132 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1280,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré