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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
14% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 252 k
Dúplex de Ensueño: Vida Moderna en Lambaré ¡Bienvenidos a su nuevo hogar de ensueño en Lambaré! Presentamos este impresionante dúplex de 440 m², recientemente disponible en el mercado y diseñado para aquellos que buscan una vida moderna y cómoda. Situado en la prestigiosa dirección ESMERALDA LAS PALMAS, el edificio es completamente nuevo, construido en enero de 2026, y ofrece las características más deseadas para una vida familiar perfecta o incluso para un uso como oficina. Este dúplex residencial cuenta con 4 amplias habitaciones, 4 elegantes baños, y una sala de estar que captura la esencia del lujo moderno. Con un total de 6 habitaciones y 1 toilette adicional, el espacio es ideal para familias numerosas o para recibir invitados. El inmueble también incluye múltiples niveles que ofrecen privacidad y comodidad. Disfrute del cálido clima paraguayo en su propio oasis privado, con un quincho perfecto para reuniones familiares, un hermoso jardín para el relax y una piscina para refrescarse en los días soleados. Además, la propiedad está completamente amoblada y el balcón ofrece vistas encantadoras para comenzar o terminar el día. Con dos pisos y dos espacios de estacionamiento, uno de ellos en estacionamiento exterior, esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida urbano sin sacrificar la tranquilidad y el espacio. ¡No pierda la oportunidad de visitar este dúplex excepcional en Lambaré y hacer de él su nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 111,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 301,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 493 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 507,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 687,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 634,5 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 884,5 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 761,4 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1084,4 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 888,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1287,2 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1015,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1493,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1142,1 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1702,1 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1269 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1914,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 221.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
