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Limpio
Gs. 790.000.000
250% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 132,7 k
¡Oportunidad única en Limpio, Central! Presentamos un terreno a la venta en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir en un proyecto residencial. Situado sobre la Avda Padre Emigdio Montiel, este lote de 601 metros cuadrados, con dimensiones totales de 17 por 42 metros, ofrece el espacio perfecto para la construcción de un edificio nuevo. Aunque el estado actual de la propiedad es "a demoler", esto brinda la ventaja de partir de cero y diseñar una estructura moderna que maximice el potencial del terreno. La ubicación en Limpio es estratégica, con fácil acceso a todos los servicios esenciales, mientras se mantiene en una zona tranquila y en crecimiento constante. Este terreno es una joya para desarrolladores y constructores que buscan materializar sus visiones arquitectónicas en Paraguay. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio donde su sueño inmobiliario puede hacerse realidad. ¡Contáctenos para más información y visita!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,6 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,5 M | Gs. 25 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,6 M | Gs. 59,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 924,2 M | Gs. 94,7 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 961,2 M | Gs. 131,7 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,6 M | Gs. 170,1 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 210,1 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 251,7 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 294,9 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 339,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
250% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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