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VentaTerreno

¡Atención inversores! Presentamos un espectacular terreno en venta ubicado en Limpio, en…

Juan de Salazar, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 750.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 138,9 k/m²≈ US$ 123,9 k

5.399 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 139 k/m²

Mediana zonaGs. 245 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.321.016.000

≈ US$ 218.241

Rango estimadoGs. 814 M–Gs. 1575,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversores! Presentamos un espectacular terreno en venta ubicado en Limpio, en el departamento Central de Paraguay. Esta es una oportunidad de inversión única en una de las zonas de mayor crecimiento del país. El terreno se encuentra estratégicamente situado ofreciendo un acceso inmejorable a importantes avenidas y servicios esenciales. Este amplio terreno brinda un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos residenciales. Su atractiva ubicación lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan construir su hogar soñado o invertir en un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Para más detalles o concertar una visita, no dude en contactarnos. ¡Haga de este lugar el inicio de grandes proyectos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.399 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Dirección: San Blas y Fernando Magallanes - San Blas y Fernando Magallanes - Juan de Salazar, Limpio, Central, Paraguay
Barrio: Juan de Salazar
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M