Nuevo
≈ Gs. 5.945.431.000
EDIFICIO A TERMINAR EN CORAZÓN DE MERCADO 4 1,000,000 USD
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
429 m²
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Ciudad Nueva- Pozo Favoritto, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.945.431.000
42% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
En venta importante propiedad a concluir, edificada en un terreno con salida a 2 calles, ubicada sobre la Avenida Pozo Favorito c/ Ana Díaz, en pleno mercado 4, zona de alto flujo comercial. *El terreno consta de las siguientes dimensiones: Sobre la Avenida Pozo Favorito 11 ms. de frente, y 39 ms. de fondo. Mientras que sobre Ana Díaz posee 12 ms de frente, y de fondo 58 ms. Superficie Total: 1125 m2. *La construcción se distribuye como sigue: Sobre la Avenida Pozo Favorito: - Edificación de 10 niveles: En planta baja cuenta con 2 salones comerciales y portón basculante para acceso al patio y edificación trasera. En el primer piso cuenta con un departamento, así también en el segundo piso. Desde el piso 3 hasta el piso 9 cuenta con estructura de hormigón armado pensada para construcción de oficinas o departamentos. En el piso 10 se encuentra la terraza. - Edificación trasera: Cuenta con 3 pisos de amplios departamentos por piso. Sobre la calle Ana Díaz: Cuenta con un galpón y edificación a demoler. Propiedad ideal para inversionistas que deseen culminar el proyecto!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.945.431.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 5.885.976.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 706.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 706.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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