Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.762.663.000
Local comercial en venta en Pinozá, Asunción
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
810 m²
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 5.953.329.000
71% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Vendo Local Comercial en Esquina. Barrio Pinoza. Sobre dos avenidas con mucho tráfico y flujo de personas. - Superficie de terreno 696 mts2 - Superficie construida 779 mts2 Precio: usd *** Contactos al: https://wa.link/gorb9q 0981 803247
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LEGUA INMOBILIARIA
Inmobiliaria+595 981 803 247
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 585.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.663.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 5.893.796.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada