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Encarnación
Gs. 1.100.000.000
59% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 184,8 k
Amplia propiedad en venta en la ciudad de Encarnación, situada en una excelente ubicación, a tan solo metros de la Avda. Irrazábal y de la Costanera Este, en una zona de alta valorización. El terreno tiene una medida de 14 metros de frente por 29 metros de fondo, lo que da como resultado una superficie total de 406 m². La vivienda se distribuye en tres niveles, ofreciendo comodidad, amplitud y espacios bien pensados para la vida familiar. Planta baja: se encuentra una sala principal integrada con la cocina, el comedor y un quincho, lo que crea un ambiente social ideal para reuniones. Este nivel también dispone de un baño social, un dormitorio en suite para mayor practicidad y un depósito que brinda espacio de guardado adicional. Primer piso: una sala de estar con chimenea y salida al balcón, un vestidor y un baño. Se sitúan tres dormitorios en este nivel, uno de ellos en suite y equipado con jacuzzi para mayor confort. Cabe destacar que dos de los dormitorios tienen acceso directo al balcón, lo que aporta ventilación e iluminación natural. Segundo piso: cuenta con un dormitorio en suite con tina, además de un lavadero, pensado para brindar mayor funcionalidad en el día a día. La propiedad también está equipada con un tanque de agua de 1.000 litros que garantiza un buen abastecimiento. En el exterior se destaca un amplio patio frontal, un garaje con espacio para varios vehículos. En definitiva, se trata de una propiedad espaciosa, bien distribuida y ubicada en una zona estratégica de Encarnación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. OBS: INCLUYE MUEBLES EMPOTRADOS Y AIRES ACONDICIONADOS.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 144 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 344,7 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 547,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 619,8 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 751,7 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 774,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 958,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 929,7 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1166,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1084,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1377,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1239,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1590,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1394,6 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1805,2 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1549,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2022,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 454.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 454.031
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada