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En venta casa con… · 260 m² · Gs. 980.000.000 | ParaguayInmo
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ÍndiceParaguayInmo
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ÍndiceParaguayInmo
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VentaCasa
En venta casa con piscina en Sajonia Asunción
Sajonia, Asunción
Nuevo
Gs. 980.000.000
47% sobre la mediana
Gs. 3,8 M/m²·≈ US$ 165,5 k
4Dormitorios
3Baños
3Cocheras
260 m²Construidos
562 m²Terreno
Descripción
????Esta espectacular propiedad se encuentra en una de las áreas más solicitadas de la ciudad de Asunción, Sajonia. Sobre la calle Cnel. Moreno entre Juan Diaz de Solis y Alejo García, ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort.
Zona del Palacio de Justicia, Estadio Defensores del Chaco, rodeada de viviendas, comercios, colegios, plazas.
En muy buena condición y diseñada para cumplir con sus necesidades, esta casa cuenta con:
???? Amplia Sala Social, con split y ventilador de techo
???? 2 Habitaciones, con ventilador de techo, una de ellas con split
???? 1 baño familiar
???? 1 habitación en suite con placard, split, ventilador de techo
???? Estar diario, con un hermoso tragaluz
???????? Entre piso, puede ser utilizado como una habitación, estar, oficina, sala de juegos
???? Comedor amplio, con vista al patio
???? Cocina amoblada, extractor de aire
???? Lavadero
???????? Área de servicio: 1 habitación y 1 baño
???? Patio con Quincho
????????♀ Piscina
????Garage para 3 vehículos
Cuenta además con: portón eléctrico, cámaras, termocalefon, tanque de agua de 1.000 litros con motobomba, el estacionamiento tiene una loza, la cual está preparada para construir en planta alta, cuenta con acceso independiente del frente al patio y área de servicio
M2 de terreno 302. 10,1 x 30 mts.
M2 construidos 260
Apta para crédito bancario.
???? Inversión Gs. ***
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XehURSsSkXDPzNK9A
¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir una casa que cumple con todos los requisitos y más! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y comenzar tu nueva vida en esta residencia de ensueño.
Ficha técnica
Ubicación
Simulador de inversión
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
80%Gs. 784 M
Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63Índice
Precio 35%18
Ubicación 25%100
Rentabilidad 25%70
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,6 M/m²
47% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.6,5% anual
Alquiler estimadoGs. 5.328.000/mes
Valor recomendado
Gs. 668.200.000
≈ US$ 112.862
Rango estimadoGs. 586,9 M–Gs. 826,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Precio 35%18
Ubicación 25%100
Rentabilidad 25%70
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,6 M/m²
47% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.6,5% anual
Alquiler estimadoGs. 5.328.000/mes
Valor recomendado
Gs. 668.200.000
≈ US$ 112.862
Rango estimadoGs. 586,9 M–Gs. 826,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.