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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.599.000
Casa en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
310 m²4 habs.4 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.071.599.000
52% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
OFRECEMOS AMPLIO TERRENO ARBOLADO CON CASA DE CONSTRUCCIÓN ANTIGUA Y NUEVA Ofrecemos un terreno de 612 m2 (18 m x 34 m) en la zona más comercial y de mayor servicio de transporte de Asunción. El área está delimitada por la Av. Eusebio Ayala, Av. Fernando de la Mora, Av. Gral. Santos y Av. Kubitech, a pasitos de la futura estación de “Metrobus” de Gral. Santos y Eusebio Ayala (ver mapa), Emergencias Médicas, Colegio Nacional, Club Guaraní, Misión de Amistad. etc. Especial para emprendimientos como Albergues, Departamentos, Distribuidoras, Oficinas, etc. Está permitida la construcción en altura. Cuenta con una casa de 275 m2 de construccion antigua y nueva con 7 dormitorios, 4 baños - cocina, galerías Cuenta con un Ybapovó de 80 años
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada