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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.187.185.000
Vendo 4 Terreno -Total 1.484 M2 - Sobre Avda.del Yach !!
Lambaré
1.484 m²
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Pettirossi, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.187.185.000
100% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
TERRENO Clasipar.com EN VENTA SOBRE FELIX BOGADO ¡Oportunidad única sobre Félix Bogado Barrio Pettirossi! Se vende terreno de 691 m² ubicado sobre la avenida Félix Bogado, a pocas cuadras del estadio La Nueva Olla, en una zona altamente comercial y estratégica de Asunción. Medidas: 691 m² 15 x 47 Ubicación privilegiada: sobre avenida principal, con excelente flujo vehicular y peatonal. Ideal para desarrollos comerciales o mixtos. Cercano a comercios, centros educativos, estaciones de servicio y transporte público. Precio: USD 200.000 Invertí en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y movimiento comercial de la capital.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 975 500 156
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
≈ Gs. 1.187.185.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio La Victoria, Lambaré
Ubicación aproximada