ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

Casa amplia en venta, ideal para remodelar, barrio Las Residentas Fernando de la Mora

Norte, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.280.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 211,5 k

2Dormitorios

1Baños

480 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.829.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.205.498.000

≈ US$ 199.157

Rango estimadoGs. 1107,4 M–Gs. 1836,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa amplia en venta, ideal para remodelar, en el barrio Las Residentas de Fernando de la Mora (Zona Norte) Propiedad ubicada sobre la calle 25 de diciembre c/ Gral. Bernardino Caballero en una zona residencial privilegiada. A solo 200 metros de la Avda. Madame Lynch y 400 metros de la Avda. Mcal. López, con acceso rápido a puntos estratégicos de la ciudad. Características del terreno: Dimensiones: 12x 40metros Distribución de la casa: Hall de entrada Sala de estar con chimenea Cocina-comedor integrados Planta Baja: 2 dormitorios con placard 1 baño social Planta Alta: 3 dormitorios con balcón y placares 1 baño social Áreas Adicionales Quincho Depósito Galpón Patio Precio: Gs. 1.280.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.280.000.000

Ubicación

Barrio: Norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.237.142/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 1344 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1331,2 M	Gs. 134,8 M	—	Gs. 1331,2 M	Gs. 122 M
2	Gs. 1384,4 M	Gs. 269,7 M	—	Gs. 1384,4 M	Gs. 310,1 M
3	Gs. 1439,8 M	Gs. 404,5 M	—	Gs. 1439,8 M	Gs. 500,4 M
4	Gs. 1497,4 M	Gs. 539,4 M	—	Gs. 1497,4 M	Gs. 692,8 M
5	Gs. 1557,3 M	Gs. 674,2 M	—	Gs. 1557,3 M	Gs. 887,5 M
6	Gs. 1619,6 M	Gs. 809,1 M	—	Gs. 1619,6 M	Gs. 1084,7 M
7	Gs. 1684,4 M	Gs. 943,9 M	—	Gs. 1684,4 M	Gs. 1284,3 M
8	Gs. 1751,8 M	Gs. 1078,8 M	—	Gs. 1751,8 M	Gs. 1486,5 M
9	Gs. 1821,8 M	Gs. 1213,6 M	—	Gs. 1821,8 M	Gs. 1691,5 M
10	Gs. 1894,7 M	Gs. 1348,5 M	—	Gs. 1894,7 M	Gs. 1899,2 M