
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 750.000.000
13% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 126 k
🏡 Terreno en Fernando de la Mora Zona Sur Excelente Ubicación Se ofrece en venta un terreno de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fondo), ubicado sobre la calle Boquerón, a solo 150 metros de la Avenida Eusebio Ayala, en Fernando de la Mora Zona Sur. Actualmente cuenta con una construcción antigua habitada por inquilinos (contrato vigente hasta diciembre de 2025). 📍 Ubicación privilegiada, rodeada de servicios y comercios: Supermercados: Florida (270 m), El Pueblo (400 m), Real (500 m), Guaraní (550 m). Farmacias: Punto Farma (270 m), FarmaTitu y Catedral (2 km). Estaciones de servicio: Petrobras (180 m), Copetrol (600 m), Petropar (900 m). Centros comerciales: Paseo 1811 (2 km). ✅ Terreno sobre asfaltado. ✅ Zona de alta accesibilidad y con gran potencial para inversión. Ideal para proyecto residencial, comercial o mixto, gracias a su excelente dimensión y ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 780 M | Gs. 79,9 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 198,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 561,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 685,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 611,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 810,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 937,8 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 786,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1066,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 873,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1196,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 111.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada