
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
9% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
EN VENTA! Exclusivo departamento en altura en Edificio Fortaleza V – Asunción. Ubicado en el piso 10 del reconocido Edificio Fortaleza V, este departamento ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y vistas privilegiadas, además de una cochera en tamaño privilegiado. Monto de la inversión: USD 115.000.- Ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción, el Edificio Fortaleza V se destaca por su entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, servicios, restaurantes y principales vías de acceso. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir, en un área con alta demanda y constante valorización. Características del departamento: • 92 m² propios, en piso 10. • Una habitación principal en suite, con amplios placares y aire acondicionado. • Una habitación familiar con placares y equipos de aires acondicionado. • Baño familiar/social. • Living y comedor integrados, y salida al balcón con vista abierta en altura. • Cocina semi integrada con barra de desayuno • Área de tendedero con conexión para lavarropas, bacha independiente y muebles a medida para mejor almacenamiento. • Cochera amplia de 14,5 m² techada (superior al estándar) Adicionales: • Edificio de 28 unidades. • Portería 24 horas. • Accesos mecanizados. • Terraza con vista 360°, con espacio de quincho con parrilla. • Piscina con vista a la ciudad. • Departamento con título en regla (apto crédito bancario) Este departamento se destaca por haber sido modificado con terminaciones específicas por su propietario actual, lo que le aporta un carácter único dentro del edificio, optimizando su funcionalidad y diferenciándolo del resto de las unidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con personalidad, en una ubicación estratégica de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/z3M8tjb5J73XCmzZ8 Contactame, agendemos una visita! StSc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 712 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 199 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 347,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 833 M | Gs. 445,8 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 545,5 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 464,4 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 646,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 937 M | Gs. 748,9 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 597,1 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 852,7 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 958 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción