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VentaCasa

Casa con terreno de 960 m² en barrio cerrado – Hohenau, Itapúa, Paraguay

Parque Manantial, Hohenau

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

127% sobre la mediana

Gs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 300.000

3Dormitorios

2Baños

122 m²Construidos

960 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 14,9 M/m²

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

127% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 800.027.000

≈ US$ 132.170

Rango estimadoGs. 397,3 M–Gs. 1108,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno: 960 m² Superficie construida: 122,10 m² en planta baja y 44,77 m² en planta alta Casa de dos plantas con 3 dormitorios y 2 baños (baño principal con hidromasaje). • Sala con chimenea • Cocina completamente amoblada • Dormitorio principal con vestidor, baño y balcón • Garaje con área para parrilla • Amplio jardín Beneficios para los residentes del barrio • Acceso gratuito a las piscinas del parque • Uso de canchas de voleibol • Entorno residencial tranquilo y seguro.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 960 m²
Construido: 122 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Barrio: Parque Manantial
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1888,5 M	Gs. -18,2 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 57,4 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 135,9 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 217,7 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 302,6 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 391 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 482,9 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 578,5 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 677,9 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 0	—	Gs. 2688 M	Gs. 781,3 M