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VentaCasa

HERMOSA VIVIENDA PREMIUN EN VENTA EN HOHENAU - ITAPUA

Itapua - Paraguay, Hohenau

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

68% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 250.000

450 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2 M/m²

68% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 900.000.000

≈ US$ 148.686

Rango estimadoGs. 625,8 M–Gs. 2853,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vivienda Residencial Premium en la Ciudad de Hohenau Residencia de dos plantas sobre un terreno de 720 m² con 450 m² de construcción, diseñada bajo un concepto moderno y funcional. La planta baja cuenta con comedor, cocina, star social, oficina, baño social, cochera doble y galería posterior conectada con un área social exterior, perfecta para reuniones y entretenimiento. El recibidor frontal da la bienvenida con elegancia. En la planta alta, el dormitorio principal en suite incluye baño, vestidor y balcón con vista al patio, acompañado por tres dormitorios adicionales, uno con balcón, dos baños sociales y un amplio star social. La vivienda destaca por su alberca de 34 m², integrada con las áreas sociales, pisos de madera nativa, pisos cerámicos en cocina y galerías, depósito de 40 m² y muro perimetral con doble portón que brindan privacidad y seguridad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 450 m²

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Itapua - Paraguay
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M