Casa-Venta-Tte. Luis Miranda, Mbocayaty, Asunción

Se trata de una propiedad con un alto valor estratégico ubicada en el prestigioso barrio Mbocayaty de Asunción, Paraguay. Aunque cuenta con una edificación, el inmueble está catalogado para demoler o realizar una renovación total, por lo que su atractivo principal radica en el potencial del terreno para desarrollos residenciales en una zona de alta demanda y seguridad. Características del Terreno y la Construcción Superficie Total del Terreno: 360 m2 Dimensiones del Lote: 12 metros de frente por 30 metros de fondo Área Construida Actual: 200m2 (Estado: Para demoler/refaccionar). o Distribución interna actual: 1 sala, 1 cocina, 4 dormitorios, 1 baño Precio : *** ???? Ubicación y Conectividad La propiedad se encuentra en la intersección de las calles Tte. Luis Miranda y Monseñor Ismael Rolón, en un entorno residencial muy tranquilo y seguro. Accesibilidad: Conectividad inmediata con avenidas de rápido acceso como Madame Lynch (a 2 cuadras) y la Ruta Primer Presidente (a 3 cuadras), facilitando el transporte público y privado. Entorno de Interés Especial: Se encuentra en la misma zona que la residencia del Presidente de la República (Santiago Peña), lo que añade un perfil de alta seguridad y revalorización al barrio. ???? Servicios y Puntos de Interés Cercanos La ubicación destaca por tener todo al alcance en un radio de muy pocas cuadras: Comercios y Conveniencia: Tres tiendas Biggie (a 1, 2 y 3 cuadras respectivamente) y el Supermercado Areté (a 8 cuadras). Educación: Colegio Santa Ana (4 cuadras) y Colegio Canaán (3 cuadras). Espacios Verdes: Plaza Ortiz Guerrero (1 cuadra) y cercanía a la Plaza Ñu Guasú (2 cuadras). Seguridad e Instituciones: Comisaría 22 (a 3 minutos) y la SEAM (Ministerio del Ambiente, a 3 cuadras). ⚖️ Situación Legal y Condiciones de Venta ⚠️ Nota Importante para el Comprador: La propiedad cuenta con adjudicación de la Municipalidad de Asunción a nombre del titular. La venta no se realiza por transferencia de título tradicional, sino mediante la modalidad de Cesión de Derechos. ✨ Ventajas Clave del Proyecto 1. Zona en Crecimiento: Mbocayaty es uno de los barrios con mayor proyección y consolidación residencial en Asunción. 2. Medidas Ideales: Las dimensiones de 12 x 30 metros son perfectas para proyectar una residencia unifamiliar amplia, un dúplex moderno o un edificio residencial de baja densidad.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.