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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 5.053.616.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO CARMELITAS
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
785 m²5 habs.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 5.053.616.000
70% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 850.000
RESIDENCIA UBICADA EN EL SECTOR MAS ELEGANTE DEL BARRIO CARMELITAS S/ LA AVDA. MOLAS LÓPEZ, OPTIMA UBICACIÓN. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 900 m2 SUPERFICIE DE TERRENO: 900 m2 RESIDENCIA IDEAL PARA DIPLOMÁTICOS, EJECUTIVOS, ETC. PLANTA BAJA: GRAN RECEPCIÓN CON CHIMENEA Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL GRAN COMEDOR P/ 24 COMENSALES ESCRITORIO /ESTUDIO LIVING-COMEDOR DIARIO ÁREA DE SERVICIO COMPLETA, GALERÍA TIPO QUINCHO C/ PARRILLA DE ÓPTIMAS MEDIDAS. PISOS TOTALMENTE EN PARQUET DE PRIMERA CALIDAD, GRAN ESCALERA QUE CONDUCE A LA PLANTA ALTA. PLANTA ALTA: CONFORTABLE ESTAR PRIVADO CON CHIMENEA Y COMODIDADES PARA UN ALTO ESTÁNDAR DE VIDA. ADEMAS 4 CONFORTABLES MASTER SUITE Y UN QUINTO DORMITORIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO ESTUDIO, ESCRITORIO, GIMNASIO, ATELIER, ETC. TAMBIÉN GARAJE P/ 6 VEHÍCULOS, JARDÍN, PISCINA - ENTORNO DE PRIMERÍSIMA. A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL, PASEO LA GALERÍA, SANTA TERESA, COLEGIO AMERICANO, BCP. PRECIO ÚNICO DE VENTA: 850.000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 501.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carmelitas, Asunción
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