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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
243% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
✨ LUJOSA CASA AMOBLADA EN VENTA BARRIO CARMELITAS, ASUNCIÓN ✨ 📍 Ubicación privilegiada sobre calle San Rafael, casi Del Carmen 🔗 Zona exclusiva y residencial Descubrí esta residencia de alto nivel, donde el lujo, el confort y el arte se fusionan en un entorno único 🏡🎨💎 --- 🏠 Características principales ✨ Amplio recibidor con excelente presencia 🛋️ Varias salas de estar, incluyendo una sala principal de gran categoría 🍽️ Comedor social ideal para eventos y reuniones 🛏️ 3 habitaciones en suite, cada una con: 🛁 Bañera 👗 Amplio vestidor 🚿 8 baños en total, con terminaciones de calidad --- 🎨 Detalles artísticos exclusivos 🖼️ Varias decoraciones y detalles de diseño fueron realizados por el reconocido artista Bruno Guggiari, aportando carácter, identidad y un valor artístico único a la propiedad ✨ --- 🧺 Área de servicio 👩🍳 Área de servicio independiente 🧼 Lavadero independiente, funcional y bien distribuido --- 🌿 Área exterior 🏊 Piscina climatizada para disfrutar todo el año 🌸 Hermoso jardín, ideal para el relax y la vida social 🚗 Garage para 4 vehículos --- 📐 Dimensiones 📏 Lote: 383,45 m² 🏗️ Construcción: 414 m² --- Una propiedad exclusiva y sofisticada, ideal para quienes valoran el buen gusto, el arte y una ubicación premium en Asunción 🌟 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/7oCUR7UESUMzVxYQ8 📲 *Consultá para más información o agendar una visita privada*
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 160,1 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 581,4 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 632,2 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1011 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 842,9 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1449,4 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1053,6 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1897 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1264,4 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2353,9 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1475,1 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2820,8 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1685,8 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3297,9 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 1896,6 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3785,6 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2107,3 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4284,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción