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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
9% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 230.000
Clasipar! OFERTA!! CASA EN VENTA EN CONDOMINIO ZONA BOGGIANI: - Área social - Baño social - Galería cerrada - Pequeño jardín propio - Cocina con desayunador - suite en planta baja con vestidor PA - estar íntimo - 3 habitaciones, una en suite con vestidor - cochera para 2 camionetas ÁREA COMÚN: Jardín, piscina, quincho, guardias 24 hs 311 m2 terreno 221 m2 construcción U$ 230.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 243 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 402,1 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 563,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 727,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 599,3 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 894,1 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 699,1 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1063,3 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 799 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1235,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 898,9 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1410 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 998,8 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1587,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada