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Casa en venta en… · 189 m² · Gs. 980.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.386.500/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,9%zona: 11%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+45,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 6,2 M−8,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 1019,2 M	Gs. 54,8 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 1060 M	Gs. 160,2 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 193,9 M	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 267,3 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 376 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 486,5 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 387,8 M	—	Gs. 1240 M	Gs. 598,8 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 452,5 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 713,1 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 517,1 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 829,3 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 581,7 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 947,6 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1068 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 784 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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