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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.479.257.000
En línea con la zonaGs. 184,6 k/m²Precio original: US$ 2.264.178
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. -134,8 M |
| 2 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 425,9 M |
| 3 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 1009,1 M |
| 4 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 1615,6 M |
| 5 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 2246,4 M |
| 6 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 2902,3 M |
| 7 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 3584,6 M |
| 8 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 4294,1 M |
| 9 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 5032 M |
| 10 | Gs. 20 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20 mil M | Gs. 5799,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 2.263.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta