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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 297.288.000
Precio original: US$ 49.937
✨ View Residence – Una inversión diseñada para perdurar 💼🏙️ En el corazón de Ciudad Nueva 📍, donde la cercanía a universidades garantiza una demanda sostenida de alquiler 🎓🏡, View Residence se posiciona como una oportunidad estratégica para quienes buscan rentabilidad, seguridad y proyección 📈💰. Departamentos de 1 y 2 dormitorios y monoambientes 🏢, creados bajo un concepto moderno que combina luz, amplitud y funcionalidad ✨. Amenities que elevan el valor de tu inversión: coworking, gimnasio, piscina y SUM con parrilla 💻💪🏊♂️🔥. El monoambiente ofrece un ambiente integrado, 1 baño y un balcón con parrilla 🌿🍖, ideal para el perfil de inquilino que predomina en la zona. 🚗 Cocheras desde USD 10.000. 🔑 View Residence: inversión inteligente en una ubicación de alta demanda. 💡 Contactame y agendemos una reunión para tu próxima inversión!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,2 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 321,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,5 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 334,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,4 M | Gs. 22,3 M |
| 4 | Gs. 347,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,8 M | Gs. 35,6 M |
| 5 | Gs. 361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,7 M | Gs. 49,5 M |
| 6 | Gs. 376,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,2 M | Gs. 64 M |
| 7 | Gs. 391,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,2 M | Gs. 79,1 M |
| 8 | Gs. 406,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,9 M | Gs. 94,7 M |
| 9 | Gs. 423,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,1 M | Gs. 111 M |
| 10 | Gs. 440,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,1 M | Gs. 127,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada