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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
78 m²2 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 959.000.000
40% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²≈ US$ 161,1 k
Ubicación Premium – Zona Las Lomas, Carmelitas Carlos Abdala casi San Benigno – Asunción Ubicado en el corazón de uno de los barrios más exclusivos y seguros de la ciudad, a solo 3 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cercano también a: Avda. San Martín, Molas López, WTC, Parque de la Salud, IPS Central, CPJ, Casa Rica, estaciones de servicio, bancos, farmacias y una amplia variedad de opciones gastronómicas. Características del Departamento: 1 dormitorio en suite 2 baños 52 m² propios Living comedor integrados Cocina con anafe, horno y extractor Lavadero independiente Amplio balcón con parrilla y cortina externa con cierre automático Totalmente amoblado y equipado con muebles de primera calidad y electrodomésticos Todos los ambientes climatizados Cochera incluida Inversión: GS. 959.000.000 Amenities del Edificio GENOA: Piscina con solárium (3,5 x 7 m) Gimnasio equipado Quincho cerrado climatizado Azotea con vistas Lobby de acceso Portería y seguridad 24 hs Calle empedrada, entorno residencial tranquilo Edificio exclusivo de solo 18 departamentos Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y excelente ubicación Id: 50205
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 997,4 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 997,4 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 1037,3 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 1037,3 M | Gs. 145 M |
| 3 | Gs. 1078,7 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1078,7 M | Gs. 243,8 M |
| 4 | Gs. 1121,9 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 1121,9 M | Gs. 344,3 M |
| 5 | Gs. 1166,8 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 1166,8 M | Gs. 446,6 M |
| 6 | Gs. 1213,4 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 1213,4 M | Gs. 550,6 M |
| 7 | Gs. 1262 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 1262 M | Gs. 656,5 M |
| 8 | Gs. 1312,5 M | Gs. 458,8 M | — | Gs. 1312,5 M | Gs. 764,3 M |
| 9 | Gs. 1365 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 1365 M | Gs. 874,1 M |
| 10 | Gs. 1419,6 M | Gs. 573,5 M | — | Gs. 1419,6 M | Gs. 986,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 986 143 133
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción