
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.715.882.000
35% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
Encontrá todo lo que necesitas ✨ 𝗙𝗔𝗕𝗨𝗟𝗢𝗦𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗗𝗢𝗕𝗟𝗘 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗚𝗢𝗘𝗧𝗛𝗘/𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜 💎 𝘈 𝑝𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘊𝘰𝘭𝘦𝘨𝘪𝘰 𝘎𝘰𝘦𝘵𝘩𝘦 𝘺 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘘𝘶𝘪𝘯𝘵𝘢 𝘠𝘬𝘶𝘢 𝘚𝘢𝘵𝘪, 𝘴𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘧𝘢𝘣𝘶𝘭𝘰𝘴𝘢 𝑝𝘳𝘰𝑝𝘪𝘦𝘥𝘢𝘥 𝘦𝘯 𝘥𝘰𝘣𝘭𝘦 𝘦𝘴𝘲𝘶𝘪𝘯𝘢, 𝘥𝘦 𝘤𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘢 𝘤𝘢𝘭𝘭𝘦, 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘦𝘮𝑝𝘦𝘥𝘳𝘢𝘥𝘰, 𝘤𝘰𝘯 𝘩𝘦𝘳𝘮𝘰𝘴𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢, 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢 𝘮𝘢́𝘴 𝑝𝘳𝘦𝘮𝘪𝘶𝘮 𝘥𝘦𝘭 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘚𝘢𝘯 𝘑𝘰𝘳𝘨𝘦, 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦 𝘭𝘢𝘴 𝘈𝘷𝘦𝘯𝘪𝘥𝘢𝘴 𝘚𝘢𝘯𝘵𝘢 𝘛𝘦𝘳𝘦𝘴𝘢 𝘺 𝘈𝘷𝘪𝘢𝘥𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘊𝘩𝘢𝘤𝘰, 𝘧𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘢 𝘭𝘢 𝘗𝘭𝘢𝘻𝘢 𝘠𝘬𝘶𝘢 𝘚𝘢𝘵𝘪. La propiedad cuenta con una casa de excelente calidad y mantenimiento de 2 plantas, y se distribuye actualmente de la siguiente forma: ✅ 𝗘𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮: varias oficinas y sala de espera con recibidor. ✅ 𝗘𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮: vivienda familiar. 🌳 Y el resto de la propiedad está ocupado por un inmenso patio arbolado. 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗟𝗧𝗔: 🍃 Gran balcón alrededor de toda la planta, todos los dormitorios cuentan con acceso al mismo, 🛏️1 Dormitorio principal en suite, 🛏️1 Dormitorio de huéspedes en suite, 🛏️1 Dormitorio secundario, 🛁1 Baño familiar, 🛋️Living con gran comedor, 🍳Cocina amoblada, 🚽1 Baño social, 🧼Área de servicio completo. 🔝Toda la planta alta cuenta con piso parquet de lapacho. 𝗣𝗟𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗕𝗔𝗝𝗔: 💻 Escritorio, 🛋️ Salón con baño, 📝 Sala de reuniones, ☕ Área de cafetería, 👨💻 2 oficinas, 🚽 Baño y depósito, 🍽️ Cocina/comedor para empleados, 🛏️ 2 dormitorios con baño. 𝗣𝗔𝗧𝗜𝗢: 🌳 Inmenso patio arbolado y empastado, 🪴 Hermoso jardín con plantas ornamentales, 🍖 Quincho cubierto con parrilla y baño, 🏊 Amplia piscina. 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢: 🚗 Garaje cerrado para 2 vehículos + estacionamiento abierto para otros 3 vehículos. 📐 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 50 m x 51.6 m 📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 2580 m². 🏡 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 1.103 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/ha1agt7yv3XyYZAi8 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 1.800.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 427,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 320,6 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 855,5 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1194,1 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1283,3 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2085,5 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1711 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2995,4 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 2138,8 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3924,6 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2566,6 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4873,9 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2994,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5844 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3422,1 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6835,8 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3849,9 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7850,2 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4277,6 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8888,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.332.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.332.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción