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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.715.882.000
34% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE 25 DE MAYO, CIUDAD NUEVA ¡Oportunidad de Inversión, ubicación privilegiada sobre 25 de MAYO, Ciudad Nueva, Asunción! A REFACCIONAR! Esta propiedad cuenta con un local para uso comercial al frente con baño y depósito, actualmente generando renta, un departamento independiente con sala, dormitorio, baño y kitchinette. La propiedad tiene las siguientes dimensiones de 8.66 por 36.372 metros con un total de superficie de 314.98 metros cuadrados. La casa principal cuenta con un hall de entrada que se extiende en un área habitable, La propiedad presenta un diseño espacioso y versátil. La vivienda incluye: - Living comedor con chimenea. - Sala de estar/comedor diario. - 3 Habitaciones, una con baño en suite. - 1 Baño familiar. - 1 Baño social. - Cocina. - Área de servicio con habitación y baño. - Depósito y Área de lavadero. Las características adicionales como Chimenea y Casa Varios Niveles destacan el carácter único de la propiedad. Esta casa está además permitida para uso de Oficina, haciendo de este espacio una elección versátil para quienes buscan un lugar de trabajo integrado en casa. Ubicada en el corazón de la ciudad, disfrutarás de todas las comodidades de la Vida en la ciudad, con fácil acceso a servicios, comercios, laboratorios, clínicas, sanatorios, universidades colegios tradicionales y embajadas, sumando a esto una excelente oportunidad de Inversión. No te preocupes por el estacionamiento ya que cuenta con un espacio designado. Si buscas un hogar único y posibilidad comercial con grandes posibilidades en una ubicación privilegiada de Ciudad Nueva, esta propiedad es para ti. ¡Contáctanos para más información y programa una visita hoy!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 436,7 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 329,5 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 873,3 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1212 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1310 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2112,2 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1746,7 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3031,1 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 2183,3 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3969,2 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2620 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4927,3 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3056,7 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5906,4 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3493,3 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6907,1 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3930 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7930,4 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4366,7 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8977,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.341.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.341.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada