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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.100.000.000
7% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 352,7 k
Vendo a Casa a pasos de la Avda. com. El Clasificado en Paraguay de Félix Bogado, Avda. Quinta, La Nueva Olla,Supermercados, Colegios,Sanatorios.✅ 📍Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.302183,-57.632931 📐Superficie del Terreno: 410 m2 ( 10 x 41 ) 🏠Superficie construida: 390 m2 🔹Planta Baja: 2 Garajes para 3 Vehículos. Amplia sala, comedor con chimenea. Estar 2 Dormitorios amplios con placares, ventiladores de techo y aire acondicionado, 1 en suite. 1 Baño Cocina Amplia galería cerrada de 7x10mcon ventiladores de techo y aire acondicionado. Parrilla Área de servicio Patio Piscina 3x7m Baño/Vestidor 1 Depósito 🔹Planta Alta: Altillo 1 Dormitorio en suite con vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado. Amplia terraza.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 149 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 128 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 364,4 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 604,3 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 847,8 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 1095,1 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 894,2 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 1346,4 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 1043,2 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1601,7 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 1192,3 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 1861,3 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 1341,3 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 2125,2 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 1490,3 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 2393,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 379.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción