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VentaCasa

Casa de campo en Venta en Central Ypacaraí

Central Ypacaraí, Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

71% bajo la mediana

Gs. 636,6 k/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

864 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 637 k/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

71% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.871.488.000

≈ US$ 309.183

Rango estimadoGs. 593,3 M–Gs. 5124,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en barrio cerrado Miralago Ypacaraí Hermosa propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Miralago, en la ciudad de Ypacaraí, estratégicamente situada detrás de la ruta Ruta AreguáYpacaraí, con fácil acceso y un entorno natural privilegiado La vivienda se desarrolla completamente en planta baja, ofreciendo comodidad y funcionalidad en todos sus espacios: ✨ Características: ️ 2 dormitorios 2 baños ️ Sala, ️ cocina y comedor integrados Galería Quincho con piscina Amplio patio ideal para disfrutar al aire libre Estacionamiento para varios vehículos Dimensiones: Terreno: 864 m2 (15 x 57,60 m) Construcción: 195 m2 Amenitíes del barrio: 3 lagos artificiales Cancha de vóley ⚽ Cancha de fútbol ️ Clasipar! Seguridad 24 horas Portería 24 horas Tanque de agua para abastecimiento total del barrio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RNAgp7Hcc2kSLKEM9 Expensas: Gs. 250.000 Precio de venta: Gs. 550.000.000 Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad ✨ Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143046080-2 Ubicación: Ypacaraí, Central Precio: Gs. 550,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 864 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypacaraí
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M