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VentaCasa

¡Dos Chalets de Ensueño en San Bernardino!

San Bernardino, Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 415.000.000

65% bajo la mediana

Gs. 922,2 k/m²≈ US$ 68,6 k

3Dormitorios

2Baños

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 922 k/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

65% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.176.705.000

≈ US$ 194.400

Rango estimadoGs. 612,9 M–Gs. 1683,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Dos Chalets de Ensueño en San Bernardino! ¡Increíble oportunidad en San Bernardino, Cordillera! Descubre esta espectacular casa en venta ubicada en la maravillosa región de Paraguay, donde tendrás todo lo que necesitas para disfrutar de una vida de ensueño. Situada en MARIAL SOL II a metros de la Calle CIERVO Cuá y de Avda. Guillermo Naumann del Barrio. CRISTOBAL COLON, esta propiedad se presenta como la elección perfecta para quienes buscan confort y calidad. La casa está en buenas condiciones, ofreciendo un total de 570 metros cuadrados de área habitable en un terreno de 450 metros cuadrados, con dimensiones de 15 por 30 metros. Con 120 metros cuadrados de construcción, esta residencia de varios niveles es ideal para familias que necesitan espacio y comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, 2 dormitorios, 2 baños y 3 depósitos, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. Entre las características destacadas de esta propiedad se encuentran dos Chalets totalmente amoblado, perfecto para compartir con familiares y amigos, así como un amplio espacio para estacionar hasta 4 vehículos. En términos de amenities, la casa Clasipar.com anuncios clasificados gratis está diseñada para ofrecer una experiencia de vida que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad del retiro y el clima cálido. Además, estarás cerca de la playa de San Ber, ideales para momentos de recreación e inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa en San Bernardino, donde el equilibrio entre confort y naturaleza te permitirá disfrutar de un estilo de vida inigualable. ¡Contáctanos para obtener más detalles y hacer de esta casa tu nuevo hogar! ID: 143106004-15

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 415.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernardino
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,6 M	Gs. 0	—	Gs. 431,6 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 0	—	Gs. 448,9 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 466,8 M	Gs. 0	—	Gs. 466,8 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 485,5 M	Gs. 0	—	Gs. 485,5 M	Gs. 49,7 M
5	Gs. 504,9 M	Gs. 0	—	Gs. 504,9 M	Gs. 69,2 M
6	Gs. 525,1 M	Gs. 0	—	Gs. 525,1 M	Gs. 89,4 M
7	Gs. 546,1 M	Gs. 0	—	Gs. 546,1 M	Gs. 110,4 M
8	Gs. 568 M	Gs. 0	—	Gs. 568 M	Gs. 132,2 M
9	Gs. 590,7 M	Gs. 0	—	Gs. 590,7 M	Gs. 154,9 M
10	Gs. 614,3 M	Gs. 0	—	Gs. 614,3 M	Gs. 178,6 M